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政策朝令夕改不利于樓市穩預期
2019年07月23日 09:51 來源:經濟日報 作者:聞一言 字號
關鍵詞:房價;樓市調控;樓市政策;主體責任;房地產市場

內容摘要:樓市限售松綁“一日游”,開封不是第一座城市。前幾年,南方個別地方發布了放寬限購的新政,12小時后就草草收場。樓市新政“一日游”很不嚴肅,也凸顯出在樓市調控關鍵期,全社會對樓市價格變動和政策變化高度敏感。此時,任何城市在樓市政策上的操作

關鍵詞:房價;樓市調控;樓市政策;主體責任;房地產市場

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  據報道,近日河南省開封市住建局鑒于此前作出的“調整新購商品住房交易時限及撤銷備案限制”的決定,未作充分的市場調研和論證,對由此可能產生的市場影響缺乏充分的預判和評估,故撤銷此決定,收回相關文函。這距離媒體發布這一消息,僅僅一天時間。

  樓市限售松綁“一日游”,開封不是第一座城市。前幾年,南方個別地方發布了放寬限購的新政,12小時后就草草收場。此輪樓市調控正進入關鍵期,一些有松綁調控政策想法的城市,很大程度上還是因為地方財政吃緊。“未作充分的市場調研和論證,對由此可能產生的市場影響缺乏充分的預判和評估”,從開封市住建局給出的這一撤銷理由來看,當地并沒有吸取此前個別城市的教訓,再次試探性地“投石問路”,可在輿論質疑時,又很快表示“將繼續嚴格落實房地產市場管理政策,促進開封房地產市場平穩健康發展”。

  樓市新政“一日游”很不嚴肅,也凸顯出在樓市調控關鍵期,全社會對樓市價格變動和政策變化高度敏感。此時,任何城市在樓市政策上的操作,都會引起人們的高度關注,特別是很多人在很大程度上仍看漲樓市預期的情況下,一旦“限”字為主的調控思路開了口子,很可能會形成一種難以預測的“羊群效應”。

  此前,住房和城鄉建設部已經明確提出,2019年要以穩地價、穩房價、穩預期為目標,促進房地產市場平穩健康發展。住建部同時強調,因城施策、分類指導,夯實城市主體責任。堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位。將“三穩”要求落到實處,必須正視某些城市只有臨時執行一下限價、限售政策,等時機合適時再松綁的心理。這就要求進一步明確地方政府對當地房地產市場發展的主體責任,使其有責任、有壓力把當地房價保持在一個合理區間,確保房地產市場健康有序發展。

  地方樓市政策朝令夕改,顯然不利于房地產市場平穩發展,特別是不利于穩地價、穩房價、穩預期目標的實現。要避免這種狀況出現,地方政府必須保持樓市調控定力,在出臺相關政策時,充分了解市場、征求民意、吸納民意,審慎出臺與樓市調控有關的政策,堅決做好“穩預期”工作。

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姓名:聞一言 工作單位:

轉載請注明來源:中國社會科學網 (責編:閆琪)
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